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初会《经济法》预习考点：契税应纳税额的计算

给大家整理了《经济法基础》的第六章其他税收法律制度——契税法律制度的高频考点之契税应纳税额的计算。希望大家认真备考，顺利上岸！更多经济法考点请查看>>>预习考点第六章汇总

第六章 《其他税收法律制度》

第四节契税法律制度

考点二 契税应纳税额的计算

1. 计税公式

应纳税额=计税依据×税率

2. 税率

契税采用比例税率，实行3%～5%的幅度税率。

3. 计税依据

(1)以成交价格为计税依据国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。

【提示】计征契税的成交价格不含增值税。

(2)以价格差额为计税依据

① 土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据;

② 交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税;交换价格相等的，免征契税。

(3)核定计税依据

① 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定计税依据;

② 成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，或所交换的土地使用权、房屋价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定计税依据。

(4)计税依据的特殊规定

以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时(转让方)应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地作为计税依据。

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