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初级会计职称考试中与房地有关的税种有哪些？

初级会计职称第六章是其他税收法律制度，其中各税种的征收对象、征税范围、计税依据等都是要求大家掌握。今天我们一起来聊一聊与房地有关的税种——房产税、城镇土地使用税、土地增值税、契税。

一、征税对象及纳税人

二、征税范围

1.房产税

征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋。

2.城镇土地使用税

征税范围为城市、县城、建制镇何工矿区范围内的土地

【注意】房产税和城镇土地使用税的征税范围均不包括农村。

3.契税与土地增值税

【注意】赠与直系亲属或者承担直接赡养义务人，通过中国境内非营利的社会团体、国家机关赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业不征收土地增值税；赠与给其他人需要照常缴纳土地增值税。

三、税收优惠

各税种中税收优惠是最为繁琐的，以下内容主要介绍了具有共同点的税收优惠。

体育场馆

①国家机关、军队、人民团体、财政补助事业单位、居委会、村委会拥有的体育场馆，用于体育活动。——免征房产税与城镇土地使用税

②经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营的体育场馆，用于体育活动。——免征房产税与城镇土地使用税

企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产。——减半征收房产税与城镇土地使用税

【提示】享受以上优惠政策，条件为体育活动的天数不得低于全年自然天数的“70%”。

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