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《经济法基础》强化学习：城镇土地使用税纳税义务发生时间

初级会计职称考试《经济法基础》 第五章 其他相关税收法律制度

强化学习十六、城镇土地使用税纳税义务发生时间

1.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳城镇土地使用税。

2.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳城镇土地使用税。

3.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳城镇土地使用税。

4.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

5.纳税人新征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。

6.纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。

【提示】只有第5种情况是特殊的，其余都是从之次月 起缴纳城镇土地使用税。

多项选择题

◎下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间正确的是（ ）。

A. 纳税义务人新征用的非耕地，自批准征用的次月起缴纳土地使用税

B. 房地产企业出租本企业建造的商品房，自交付之次月起，缴纳土地使用税

C. 纳税人购置存量房，自办理房产权属转移变更手续，签发权属证书之日起，缴纳土地使用税

D. 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳土地使用税

【正确答案】：ABD

【答案解析】：本题考核城镇土地使用税的纳税义务发生时间。纳税人购置存量房，自办理房产权属转移变更手续，签发权属证书之次月起，缴纳土地使用税。

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