恒企初级会计培训班要多少钱

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初级会计《经济法基础》知识点：财产租赁所得

在备考初级会计职称考试的时候，其中《经济法基础》的知识点比较多，需要梳理的知识点也比较多，为了提高学习效率，贴心小编带来了网校老师总结的《经济法基础》中的财产租赁所得的知识点，希望帮助大家理清思路！加油鸭！

【知识点】财产租赁所得

1.含义：是指个人出租不动产、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产而取得的所得。

2.应纳税额计算：

（1）每次（月）收入不足4 000元的：

应纳税额＝［每次（月）收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）－800元］×20%

（2）每次（月）收入在4 000元以上的：

应纳税额＝［每次（月）收入额－财产租赁过程中缴纳的税费－由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用（800元为限）］×（1－20%）×20%

【提示1】每次收入的确定：财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

【提示2】个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

【记忆小贴士】收入不含增值税，本环节的增值税不能扣，以前环节负担的增值税可以扣。

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