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《经济法基础》高频考点及试题回顾：契税

各位准备参加初级会计考试的小伙伴，正处于紧张的备考阶段，备考阶段对于考生来说，最经常遇到的问题就是知识点的遗忘，想要让看过的知识牢牢地记在脑子里，小编建议对知识点进行反复记忆。

高频考点搭配试题回顾不失为一种更好的方法。下面就一起来学习吧！

高频考点：

契税

1.契税纳税人和征税范围

（1）纳税人

契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。

【注意】土地、房屋权属转移时，承受方（买方）缴纳契税，转让方（卖方）缴纳增值税、土地增值税等。

（2）征税范围

契税的征税对象是在我国境内转移土地、房屋权属的行为。土地、房屋权属未发生转移的，不征收契税。

2.契税计税依据

（1）买卖：以成交价格作为计税依据。

（2）赠与：由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

（3）交换

（4）划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。

3.应纳税额的计算

应纳税额＝计税依据×比例税率。

4.契税的税收优惠

（1）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

（2）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。

（3）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。

（4）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。

（5）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

试题回顾：

单选题

（·单选题）甲企业将价值400万元的房屋与乙企业价值500万元的土地使用权进行交换，并向乙企业支付100万元差价。已知契税适用税率为3％。计算甲企业该笔业务应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（　）。

A.400×3％＝12万元

B.500×3％＝15万元

C.100×3％＝3万元

D.（400＋500）×3％＝27万元

查看答案解析【答案】C【解析】

房屋所有权与土地使用权之间相互交换，以交换的价格差额为计税依据，由多交付货币的一方缴纳契税。

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