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注册会计师《经济法》知识点预习：物权的分类

知识点三、物权的分类

（1）所有权与他物权。所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。所有权是物权中最完整、最充分的权利。他物权是指所有权以外的物权，亦称限制物权、定限物权。

【举例】甲将自己的房屋抵押给乙，乙此时是主债权人，也是享有抵押权的从债权人。此时甲如果对自己已经抵押的房产处分的，必须要经过乙的同意。该例说明的是他物权（抵押权）对所有权的限制。

（2）用益物权和担保物权。用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，包括建设用地使用权、土地承包经营权、地役权等。担保物权是指以担保债权为目的，即以确保债务的履行为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权等。

两者的主要区别表现在：①用益物权注重物的使用价值；担保物权注重物的交换价值。②用益物权一般是在不动产上成立的物权；而担保物权则既可以在不动产，也可以在动产上设立。③用益物权除地役权以外，均为主物权；而担保物权则都是从物权，需以主债权的存在为前提。

（3）动产物权和不动产物权。这是按物权的客体为动产或不动产而作的分类。

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