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注会《会计》预习:投资性房地产的确认和初始计量
第七章 投资性房地产
知识点:投资性房地产的确认和初始计量
1.确认和初始计量:投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
①外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
②自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
2.后续支出:
①资本化:满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产成本。
注意:科目使用
借:投资性房地产厂房(在建)
投资性房地产累计折旧
贷:投资性房地产厂房
资本化期间仍为投资性房地产,但不再计提折旧和进行摊销
②费用化:不满足投资性房地产确认条件的,应当在发生时计入当期损益。
注意:科目使用
借:其他业务成本
贷:银行存款等
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