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注会考试《会计》练习题:投资性房地产的会计处理
多项选择题
甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。12月1日甲公司与A公司签订协议,将自用的办公楼出租给A公司,租期为3年,年租金为万元,于每年年初收取,1月1日为租赁期开始日,12月31日到期。1月1日转换日的公允价值为万元,该办公楼账面原值为万元,已计提的累计折旧为万元,未计提减值准备。和末该投资性房地产的公允价值分别为万元和万元。12月31日租赁协议到期,甲公司将办公楼出售,该办公楼的价款为万元。则下列有关投资性房地产的会计处理中,正确的有( )。
A.1月1日转换房地产时借记投资性房地产成本万元
B.1月1日转换房地产时贷记资本公积万元
C.至12月31日公允价值变动累计金额为500万元
D.12月31日出售时影响营业利润的金额为100万元
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