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注册会计师考试《税法》练习题：房产税应纳税额的计算

单项选择题

某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在1月1日时的原值分别为万元和万元，4月底B栋房产租赁到期。自5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业应缴纳房产税（ ）万元。

A、15.04

B、16.32

C、18.24

D、22.72

【正确答案】A

【答案解析】纳税人未用于出租的应税房产，其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产，其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计税依据。应税房产大修停用六个月以上的，在大修期间可免征房产税。应缴纳房产税＝x（1－20%）x1.2%÷12x4+x（1－20%）x1.2%÷12x8+10x12%x4＝15.04（万元）

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