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注册会计师考试《税法》练习题：房产税应纳税额的计算

多项选择题

甲企业1月以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为400万元，租期5年，年租金100万元，税务机关确定纳税人为承租方（该省规定允许按原值减除30%的余值计税）。下列处理正确的有（）。

A、甲企业应纳房产税为0

B、甲企业应纳房产税为48万元

C、乙企业应纳房产税为0

D、乙企业应纳房产税为3.36万元

【正确答案】AD

【答案解析】承租方为乙企业，融资租赁以房产余值计算房产税，乙企业应纳房产税＝400x（1-30%）x1.2%＝3.36（万元），出租方甲企业不交房产税。

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