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注册会计师《税法》第七章第二节契税的税收优惠

契税的税收优惠

一、(提供契税)契税优惠的一般规定

1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

2、城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

3、因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。(例如地震新建房)

4、土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。

5、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

6、公租房经营单位购买住房作为公租房的，免征契税。

7、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

8、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

【解释】家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

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