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注册会计师《会计》知识点：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产

企业有确凿证据表明其投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，可以对投资性房地产采用公允价模式进行后续计量。

企业一旦选择采用公允价值计量模式，就应当对其所有投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。

【提示1】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销。

【提示2】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提减值准备。

企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。

取得的租金收入，借记银行存款等科目，贷记其他业务收入等科目。

会计分录：

①资产负债表日，公允价值高于原账面价值的差额：

借：投资性房地产-公允价值变动

贷：公允价值变动损益

②资产负债表日，公允价值低于原账面价值的差额：

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产-公允价值变动

③取得的租金收入：

借：银行存款等

贷：其他业务收入等

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