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注册会计师《经济法》预习知识点：第四章交付的法律效力

交付的法律效力

1、所有权(提供交付的法律效力)

买卖合同标的物的所有权自标的物交付时转移，但法律另有规定的除外。

(1)不动产的买卖，所有权自登记时转移;

(2)动产的买卖，所有权自交付时转移，但当事人约定了所有权保留条款的除外。

2、孳息

标的物在交付之前产生的孳息归出卖人所有，交付之后产生的孳息归买受人所有。

3、风险

标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

除法律另有规定或者当事人另有约定以外，无论不动产还是动产，均自交付时转移风险。所有权转移与否不是确定风险负担转移的标准，交付才是风险负担转移的标准。

4、先占有后订立买卖合同

标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。

动产的所有权、风险和孳息的转移均与交付时间有关，考生应区分两种情况：

(1)先订立买卖合同后交付设备的，直接找到交付时间;

(2)先占有设备后订立买卖合同，不用再交付了，以合同生效的时间为交付时间。

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