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注册会计师《经济法》预习知识点：第三章一房二卖

一房二卖

(提供一房二卖)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，由于出卖人的行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。

买受人只能要求房地产开发商承担不超过已付房款1倍的惩罚性赔偿金;

如果出卖人是平民百姓，不在此列。

预告登记

预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

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