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注册会计师《经济法》预习知识点：第四章房融资租赁合同的认定

融资租赁合同的认定及效力

1、(提供租赁合同)融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

融资租赁关系：

(1)三方当事人：出租人、承租人、出卖人;

(2)两个合同：融资租赁合同、买卖合同。

2、售后回租

承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。

3、行政许可

根据法律、行政法规的规定，承租人对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，人民法院不应仅以出租人未取得行政许可为由认定融资租赁合同无效。

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