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注会考试《税法》辅导：第九章(8)

(二)由省、自治区、直辖市地方税务局确定的减免税项目

1.个人所有的居住房屋及院落用地。

2.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地。

3.免税单位职工家属的宿舍用地。

4.民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地。

5.集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地。

8.房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。但在商品房出售之前纳税确有困难的，其用地是否给予缓征或减征、免征照顾，可由各省、自治区、直辖市地方税务局根据从严的原则结合具体情况确定。

15.向居民供热并向居民收取采暖费的供热企业暂免征收土地使用税。对既向居民供热，又向非居民供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其总供热收入的比例划分征免税界限;对于兼营供热的企业，可按向居民供热收取的收入占其生产经营总收入的比例划分征免税界限。

【例题5】某供热企业占地面积0平方米，其中厂房0平方米(有一间平方米的车间无偿提供给公安消防队使用)，行政办公楼平方米，厂办子弟学校平方米，厂办招待所平方米，厂办医院和幼儿园各平方米，厂区内绿化用地平方米;该企业取得供热总收入万元，其中万元为向居民供热取得的收取。城镇土地使用税单位税额每平方米3元，该企业应缴纳城镇土地使用税(　)。()

A.8.4万元　　B.12.6万元　　C.14.4万元　　D.24万元

【答案】B

【解析】应纳的城镇土地使用税=(0----)×3×(-)÷=00(元)=12.6(万元)

【例题6】甲企业(国有企业)生产经营用地分布于ABC三个地域，A的土地使用权属于甲企业，面积0平方米，其中幼儿园占地平方米，厂区绿化占地平方米;B的土地使用权属甲企业与乙企业共同拥有，面积平方米，实际使用面积各半;C面积平方米，甲企业一直使用但土地使用权未确定。假设ABC的城镇土地使用税的单位税额为每平方米5元，甲企业全年应纳城镇土地使用税( )。()

A、0元　 B、0元　 C、0元　 D、0元

【答案】C

【解析】A区域的土地面税中幼儿园占地平方米，属于免税范围，B区哉的土地面税中应按照甲企业的实际使用面税征收土地使用税;C区域的土地虽然土地使用权未确定，但应该以实际使用者为纳税人，按照实际使用面税申报纳税。所以，甲企业合计应纳税额=(0―++)×5=0(元)

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