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注册会计师《会计》投资性房地产转换的会计处理之非房地产企业

投资性房地产转换的会计处理-非房地产企业

(1)成本模式下的转换(提供投资性房地产)

①自用房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产 【原值】

累计折旧(累计摊销)

固定资产减值准备(无形资产减值准备)

贷：固定资产(无形资产)【原值】

投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)

投资性房地产减值准备

②投资性房地产转换为自用房地产

借：固定资产(无形资产) 【原值】

投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产 【原值】

累计折旧(累计摊销)

固定资产减值准备(无形资产减值准备)

(2)公允价值模式下的转换

①自用房地产转换为投资性房地产

借：投资性房地产--成本 【公允价值】

累计折旧(累计摊销)

固定资产减值准备(无形资产减值准备)

公允价值变动损益【借差】

贷：固定资产(无形资产)【原值】

其他综合收益【贷差】

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