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注会考试《经济法》第三章：物权变动的概念与形态

物权变动

(一)含义

物权变动：是指物权的发生(取得、设定)、变更或消灭。

(二)物权变动的形态

物权变动包括物权取得、变更与消灭三种基本形态。

1.物权的取得又分原始取得与继受取得

(1)物权的原始取得是指物权取得非自他人之手继受而来。如通过建造取得房屋所有权。

(2)继受取得又称传来取得，是指权利自前手继受而来。如继承。

判断物权取得属于原始取得抑或继受取得，关键在于所取得的权利是否源自权利前手。

2.物权的变更包括主体、客体及内容三方面的变更，其中，物权主体变更实际上是物权转让。

3.物权的消灭可分绝对消灭与相对消灭两类。绝对消灭是指物权本身不复存在，例如，客体消灭将导致物权绝对消灭;相对消灭表达的则是物权转让的含义――相对于物权出让方而言，物权消灭了。

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