二级建造师免费课堂

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二级建造师《工程法规》考点讲解：2Z合同的履行、变更、转让、撤销和终止

2Z10 建设工程合同制度

2Z15 合同的履行、变更、转让、撤销和终止

一、合同的变更

主体不变，内容变

1.当事人双方协商一致、法定程序变更、明确变更内容，未明确变更内容的推定为未变更

二、合同权利义务的转让-内容不变，主体变了

1.合同权利转让

(1)债权转让，无需债务人同意但要通知对方

(2)债权人不能转让权利的情形：合同性质不得转让的、约定不能转让的、依法不能转让的(监理业务转包、最高额抵押的主合同债权不得转让)

三个里面只能要一个：

违约金(同时返还定金)

双倍返还定金

赔偿损失(同时返还定金)

2.合同义务的转让

(1)债务转移，需债权人同意

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