环球网校二建建筑哪个老师讲得好

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二级建造师《施工管理》讲解：2Z建筑安装工程费用计算方法

2Z10 建筑安装工程费用项目的组成与计算

2Z13 建筑安装工程费用计算方法

一、各费用构成要素计算方法

(一)人工费

(二)材料费

1. 材料费

材料费=(材料消耗量x材料单价)

材料单价={(材料原价十运杂费)x[1+运输损耗率(%)]}x[1+采购保管费率(%)]

2. 工程设备费

工程设备费=(工程设备量x工程设备单价)

工程设备单价=(设备原价十运杂费)x[1+采购保管费率(%)]

(三)施工机具使用费

1. 施工机械使用费

施工机械使用费=(施工机械台班消耗量x机械台班单价)

机械台班单价=台班折旧费十台班大修费十台班经常修理费十台班安拆费及场外运费十台班人工费十台班燃料动力费十台班车船税费

(1)折旧费：

台班折旧费=设备原价*(1-净残值率)/台班总数

台班总数=折旧年限x年工作台班

(2)大修理费

台班大修理费=一次大修费用*大修次数/台班总数

如系租赁设备，施工机械使用费=(施工机械台班消耗量x机械台班租赁单价)

2. 仪器仪表使用费

仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费十维修费

(四)企业管理费费率

1. 以分部分项工程费为计算基础

企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/(年有效工作天数*人工单价)x人工费占分部分项工程费比例

2. 以人工费和机械费合计为计算基础

企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/(年有效工作天数*(人工单价+每一工日机械使用费))x100%

3. 以人工费为计算基础

企业管理费费率(%)=生产工人年平均管理费/(年有效工作天数*人工单价)x100%

工程造价管理机构在确定计价定额中企业管理费时，应以定额人工费或(定额人工费十定额机械费)作为计算基数。

(五)利润

(1)施工企业自主确定。

(2)工程造价管理机构在确定计价定额中利润时，应以定额人工费或定额人工费与定额机械费之和作为计算基数。利润在税前建筑安装工程费的比重可按不低于5%且不高于7%的费率计算。

(六)规费

(七)税金

税金=税前造价x综合税率(%)

看讲教材56页公式。

综合税率分为三档：

3.48%(市区)，3.41%(县城、镇)，3.28%(农村)

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