南京二级建造师班

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二级建造师工程法规2Z 建设工程代理制度考点精讲

2Z30 建设工程代理制度(二级建造师法规代理相关考点)

2Z31 代理的法律特征和主要种类(二级建造师法规代理相关考点)

一、代理的法律特征(范围、名义、行为、后果)(二级建造师法规代理相关考点)

二、代理的主要种类

1、委托代理，例如：招标代理。

2、法定代理，例如：父母是未成年子女的法定代理人。

3、指定代理，例如：未成年人无监护人，由法院指定代理人。

法定代理和指定代理都是解决无行为能力人和限制行为能力人的行为能力欠缺问题。

2Z32 建设工程代理行为及其法律关系

一、建设工程代理行为的设立(多)

(一)建设工程的承包活动不得委托代理。

(禁止转包和肢解分包)

(二)取得法定资格方可从事的建设工程代理行为。

(三) 民事法律行为的委托代理(授权委托)

二、建设工程代理行为的终止(单;单)

建设工程代理行为的终止的内容。

【注意】

建设工程中的委托代理行为的终止，主要是(1)(2)(5)三种情形;引起委托代理终止的原因(3)和法定代理或指定代理终止的原因(2)的不同。

三、建设工程代理法律关系

(一)代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为。

(二)转托他人代理应当事先取得被代理人的同意

1、经被代理人的同意：被代理人承担;

2、不经被代理人同意，代理人承担(例外：紧急情况下，为了保护被代理人的利益时)。

(三)无权代理与表见代理(单;单;单)

(四)不当或违法行为应承担的法律责任

【习题】

1、关于委托代理终止情形的说法，正确的是( )【.2】

A.被代理人恢复了民事行为能力

B.被代理人取得了民事行为能力

C.指定单位取消指定

D.代理期间届满或者代理事务完成

【答案】D

【解析】

AB 选项系法定代理终止的情形，C 选项系指定代理终止的情形，只有 D 选项系委托代理终止的情形

2、单位甲委托自然人乙采购特种水泥，乙持授权委托书向供应商丙采购。由于缺货，丙向乙说明无法供货，乙表示愿意购买普通水泥代替，向丙出示加盖甲公章的空白合同。经查，丙不知乙授权不足的情况下。关于甲、乙行为的说法，正确的是( )。(,2)

A.乙的行为属于法定代理

B.甲有权拒绝接受这批普通水泥

C.如甲拒绝，应由乙承担付款义务

D.甲应承担付款义务

【答案】D

【解析】表见代理的效力：

(1)对本人产生有权代理的效力，本人不能以无权代理为抗辩。

(2)本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。

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