云南二级建造师培训学校

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二级建造师法规考点:2Z.掌握不可抗力及违约责任的免除

2Z62.掌握不可抗力及违约责任的免除

一、不可抗力

不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。构成不可抗力需要具备三个条件：

1.不能预见

2.不能避免

3.不能克服

不可抗力一般包括如下情况：

1.自然事件，如地震、洪水、火山爆发、海啸等;

2.社会事件，如战争、暴乱、骚乱、特定的政府行为等。

当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

二、违约责任的免除

违约责任免责，是指在履行合同的过程中，因出现法定的免责条件或者合同约定的免责事由导致合同不履行的，合同债务人将被免除合同履行义务。

(一)约定的免责

合同中可以约定在一方违约的情况下免除其责任的条件，这个条款称为免责条款。免责条款并非全部有效，侵犯对方人身权或财产权的免责条款是无效的。

(二)法定的免责

法定的免责是指出现了法律规定的特定情形，即使当事人违约也可以免除违约责任。

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

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