二级建造师考试建筑课件

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二级建造师施工管理2Z 建筑安装工程费用计算方法考点精讲

2Z13 建筑安装工程费用计算方法

一、各费用构成要素计算方法

(一)人工费

(二)材料费

(三)施工机具使用费

1. 施工机械使用费：施工机械使用费=Σ(施工机械台班消耗量x机械台班租赁单价)

2. 仪器仪表使用费

(四)企业管理费费率

1. 以分部分项工程费为计算基础

2. 以人工费和机械费合计为计算基础

3. 以人工费为计算基础

(五)利润

(六)规费

1.社会保险费和住房公积金

2.工程排污费

工程排污费等其他应列而未列入的规费应按工程所在地环境保护等部门规定的标准缴纳，按实计取列入。

(七)税金

1.纳税地点在市区的企业：综合税率(%)=3.48%

2.纳税地点在县城、镇的企业：

综合税率(%)=3.41%

3.纳税地点不在市区、县城、镇盼企业：

综合税率(%)=3.28%

4.实行营业税改增值税的，按纳税地点现行税率计算。

二、建筑安装工程计价公式

(一)分部分项工程费

(二)措施项目费

(三)其他项目费

(1)暂列金额由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算，施工过程中由建设单位掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。

(2)计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。

(3)总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总包服务范围和有关计价规定编制，施工企业投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。

(四)规费和税金

建设单位和施工企业均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。

例题：在施工过程中暂列金额由施工单位掌握使用，扣除合同价款调整后，如有余额，归( )所有。

A、建设单位

B、施工单位

C、监理单位

D、总承包单位

答案：A

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