淮南二级建造师培训

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二级建造师建设工程工期和支付价款的规定知识点

2Z12 建设工程工期和支付价款的规定

一、建设工程工期

(一)开工及开工工期

1、承包人应当按照协议书约定的开工日期开工

2、承包人不能按时开工，应当不迟于协议约定的开工日期前7天，以书面形式向工程师(总监理工程师)提出延期开工的理由和要求。

3、工程师应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复承包人;48小时内不答复视为同意承包人要求，工期顺延

4、因发包人原因不能按期开工，工程师以书面形式通知承包人，工期顺延并赔偿损失。

(二)暂停施工

1、工程师认为有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。

2、承包人实施工程师作出的处理意见后，可以书面形式提出复工要求，工程师应当在48小时内予以答复;48小时内未答复，承包人可自行复工。

3、发包人原因造成停工的，工期顺延并赔偿损失;承包人原因造成停工的，工期不予顺延。

(三)工期顺延

1、因以下原因工期延误经工程师确认，工期相应顺延：

(1)发包人未按约定提供图纸及开工条件;

(2)未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行;

(3)工程师未按合同约定提供所需指令、批准，致使施工不能正常进行;

(4)设计变更和工程量增加;

(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时;

(6)不可抗力;

(7)专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。

2、顺延情况发生后14日内以书面形式向工程师提出报告

3、工程师14天内不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

(四)竣工日期

1、实际竣工日期晚于约定竣工日期构成违约

2、竣工日期的确定

(1)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;

(2)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;

(3)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

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