银川二级建造师培训机构

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二级建造师《工程法规》知识点辅导:计价方式纠纷的处理

计价方式纠纷的处理

(1)计价方式：固定价;可调价;成本加酬金

同时履行抗辩权的成立条件

(1)由同一双务合同产生互负的债务

(2)在合同中未约定履行顺序

(3)当事人另一方未履行债务

(4)对方的对待给付是可能履行的义务

先履行抗辩权的成立条件

(1)由同一双务合同产生互负的对待给付债务;

(2)合同中约定了履行的顺序;

(3)应当先履行的合同当事人没有履行合同债务或者没有正确履行债务;

当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

不安抗辩权的成立条件

(2)债务履行有先后顺序

(3)履行顺序在后的一方履行能力明显下降，有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形(4)履行顺序在后的当事人未提供适当担保

自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

债权人转让债权需通知债务人，未通知债务人的，转让对债务人不产生效力

提示：解除合同后只能要求赔偿损失，不能要求支付违约金和继续履行。

导致合同终止的原因

(1)履行：(2)解除：(3)抵销：(4)提存：(5)免除;6)混同：;

承担违约责任的基本形式(法定责任形式)

(1)继续履行(2)赔偿损失(3)采取补救措施

补救措施：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬。

(7)定金不得超过主合同标的额的20%。

(1)一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。担保(1)担保形式：保证、抵押、质押、留置、定金。

(2)抵押不转移抵押人对抵押物的占有;

(3)质押则由出质人将质物交由质权人保管。

(4)留置的财产只能是动产(5)留置期不少于两个月。

民事诉讼的基本特征(1)公权性(2)强制性(3)程序性

仲裁的基本特点

(1自愿性2)专业性(3)灵活性4)保密性)5)快捷性(一裁终局)

(2)仲裁和解：可根据和解协议作出裁决书，也可撤回仲裁申请。

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