建筑监理培训教程视频

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监理工程师解题技巧之混淆型考点

混淆型考点

例1.下面的行为中当事人应当承担缔约过失责任的是(d)

(a)承包商没有按照合同约定的时间完成工程

(b)业主没有按照合同约定的时间支付工程款

(c)承包商在投标时借用了其他企业的资质，(监理工程师频道为您整理)在资格预审时没有通过审查

(d)发出中标通知书后业主改变了中标人

这是本书中一个重要的知识点，那就是缔约过失责任与违约责任的区别。这两个概念是非常容易混淆的概念，所以，考生必须要非常精确地掌握两者的区别才能作出正确的选择。

缔约过失责任与违约责任的区别在于：

1)缔约过失责任发生在合同的订立过程中，而违约责任发生在合同订立以后。违约责任中的约指的就是合同中的约定，所以，如果没有生效的合同约定，就谈不上违约了。

2)缔约过失责任强调当事人一方要有过错，而违约责任不管当事人是否有过错，只要事实上没有按照合同的约定来做或没做好就要承担违约责任。

3)缔约过失责任强调另一方当事人要有实际损失，而违约责任则并不强调守约方是否实际有损失。

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