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中级经济师《建筑与房地产》高频考点+经典真题：投资方案类型

(1)独立型方案

独立方案是指方案间互不干扰，即一个方案的执行不影响其他方案的执行，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分运用为止。

(2)互斥型方案

互斥方案是指在若干方案中，选择其中任一方案，其他方案必然会被排斥的一组方案。

互斥方案比选方法：①寿命期相等的互斥方案比选：净现值(NPV)法、增量内部收益率(△IRR)法、增量净现值(△NPV)②寿命期不等的互斥方案比选：最小公倍数法、净年值法、研究期法。

(3)混合型方案

如果在若干互相独立的投资方案中，每个独立方案又存在着若干个互斥方案，称之为混合方案。

本考点为案例题重点考点，多考察互斥方案的比选及比选方法，需要多做练习灵活记忆。

【经典真题】

下列属于互斥方案比选方法的是( )。

A. 净利润法

B. 最小公倍数法

C. 增量内部收益率法

D. 投资回收期法

E. 净现值法

【答案】BCE

【解析】此题考查互斥方案比选方法。寿命期相等的互斥方案比选方法：常用的有净现值法、增量内部收益率法、增量净现值法(差额净现值法)。寿命期不等的互斥方案比选，常用的方法有最小公倍数法、净年值法、研究期法。

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