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税务师《税法Ⅱ》高频考点：财产租赁所得税额计算

1.应纳税所得额

2.计税方法

【考频分析】

考频：★★

复习程度：掌握本考点。

【高频考点】财产租赁所得税额计算

1.应纳税所得额

财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过元，定额减除费用800元；每次收入在元以上，定率减除20％的费用。财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。

2.计税方法

（1）每次（月）收入不超过元的：

应纳税所得额＝每次（月）收入额－准予扣除项目－修缮费用（800元为限）－800元

（2）每次（月）收入超过元的：

应纳税所得额＝［每次（月）收入额－准予扣除项目－修缮费用（800元为限）］x（1－20％）

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