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注税考试《税务代理实务》练习题：房产税计税依据

多选题

下列选项中符合房产税计税依据规定的有（　）。

A、地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的70%～80%作为应税房产原值，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据

B、融资租赁方式租入的房屋，以每期支付的租赁费为计税依据

C、更新房屋附属设备将新附属设备价值计入原值时，可将扣减原来相关设备价值后的余额用来计算房产税的计税余值

D、以房地产对外投资收取固定收入，不承担投资风险的，以固定收入作为计税依据

E、地下建筑物若作工业用途，其房产计税原值为房屋原价的50%～60%，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据

【正确答案】ACDE

【答案解析】地下建筑物若作商业和其他用途，以其房屋原价的70%～80%作为应税房产原值，在此基础上扣除原值减除比例作为计税依据；融资租赁方式租入的房屋以房产余值计算征收房产税。

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