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注册税务师考试《税法二》练习题：契税的计税依据

多项选择题

关于契税的计税依据，下列表述正确的有（）。

A、以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据

B、房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

C、买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

D、土地使用权出售的，以评估价格为计税依据

E、土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

【正确答案】BCE

【答案解析】选项A，以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益；选项D，土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。

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