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注税考试《税务代理实务》练习题：应纳房产税

单选题

某商业企业初固定资产科目账面记载房产原值为万元，另有房产原值为300万元的写字楼自起对外出租，企业计入投资性房地产核算，每月取得租金10万元，经注册税务师审核，企业已经于4月末收回转为自用。会计上未做此写字楼转换的处理。则企业应纳房产税为（　）万元。（当地规定房产扣除比例为30%）

A、33.6

B、40.08

C、36.12

D、31.08

【正确答案】B

【答案解析】对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。

应纳房产税=x（1-30%）x1.2%+300x（1-30%）x1.2%x8÷12+10x4x12%=40.08（万元）。

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