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注税考试《税务代理实务》练习题：不征或免征土地增值税

多选题

下列各项中，不征或免征土地增值税的有（　）。

A、以房地产使用权抵债而尚未发生房地产权属转让的

B、以房地产对外出租的

C、被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的

D、以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

E、企业与个人之间交换的房地产

【正确答案】ABC

【答案解析】以房地产抵债发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税；被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收；以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税；企业与个人之间房产交换，产权发生了转移，需要土地增值税的征税范围。

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