长春一建培训班

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一级建造师工程经济知识点：建筑安装工程费用计算方法

一、各费用构成要素的计算方法(考点6)

1.人工费(单位工程量)

人工费=(工日消耗量x日工资单价)　　(式-1)

人工费=(工程工日消耗量x日工资单价)(式-3)

◇日工资单价：根据计算要求、工种差别，考虑日工资总额。

2.材料费

(1)材料费

材料费=(材料消耗量x材料单价)

材料单价=[(材料原价+运杂费)x(1+运输损耗率)]x(1+采购保管费率)(式-5)

(2)工程设备费

工程设备费=(工程设备量x工程设备单价)

工程设备单价=(设备原价+运杂费)x[1+采购保管费率(%)]　(式-7)

3.施工机具使用费

(1)施工机械使用费

施工机械费=(施工机械台班消耗量x机械台班单价)

机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费　(式-9)

施工机械使用费=(施工机械台班消耗量x机械台班租赁单价)　(式-13)

(2)仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 (式-14)

【例-1】某施工机械预算价格为100万元，折旧年限为，年平均工作225个台班，残值率为4%，求台班折旧费。

【解】根据计算公式(-10)

=100x0x(1-4%)/(10x225)=426.67元。

4.企业管理费的费率

(1)以分部分项工程费为计算基础

(2)以人工费和机械费合计为计算基础

(3)以人工费为计算基础

5.利润

(1)施工企业(利润率)

◆根据自身需求、市场实际，自主确定，列入报价。

(2)工程造价管理机构

◇计算基数：定额人工费;定额人工费+定额机械费

◇费率：根据历年工程造价资料，结合市场实际确定(税前建筑安装工程费的5%～7%)。

◆利润应列入分部分项工程和措施项目(费用)之中

6.规费

(1)社会保险费和住房公积金

社会保险费和住房公积金=(工程定额人工费x社会保险费和住房公积金费率)　(式-18)

◇费率：工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定。

(2)工程排污费

7.增值税

(1)工程造价

=税前工程造价x(1+10%)　(式-19)

(2)税金

税金=税前工程造价x税率(或征收率) (式-20)

【真题>多选题】根据《建筑安装工程费用项目组成》(建标[]44号)，以定额人工费为计费基础的规费有(　)。

A.工程排污费

B.养老保险

C.医疗保险费

D.工伤保险

E.住房公积金

『正确答案』BCDE

『答案解析』本题考查的是建筑安装工程费用的组成与计算(按照费用构成要素)。按各省级政府规定应该计取、缴纳的规费，包括社会保险费、住房公积金和工程排污费;其中， 五险一金通常以定额人工费为计算基础。至于工程排污费(A)，与人的关系不大，不能选用。参见教材P164/P168 。

二、建筑安装工程计价公式(考点7)

1.分部分项工程费

=(分部分项工程量x综合单价)　　(式-22)

式中：综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用(下同)。

2.措施项目费

(1)国家计量规范规定应予计量的措施项目

(单价)措施项目费=(措施项目工程量x综合单价)(式-23)

(2)国家计量规范规定不宜计量的措施项目

①安全文明施工费

◆计算基数x安全文明施工费费率(%)

其中，计算基数为定额基价、定额人工费或(定额人工费+定额机械费);费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。

②夜间施工增加费

计算基数x夜间施工增加费费率(%)　　　　(式-25)

③二次搬运费

计算基数x二次搬运费费率(%)　　　　　　(式-26)

④冬雨期施工增加费

计算基数x冬雨期施工增加费费率(%)　　　(式-27)

⑤已完工程及设备保护费

计算基数x已完工程及设备保护费费率(%)　(式-28)

◇其中，②～⑤项措施项目的计费基数为定额人工费或(定额人工费+定额机械费);费率由工程造价管理机构根据各专业工程特点和调查资料综合分析后确定。

3.其他项目费

(1)暂列金额

◆招标阶段：发包人根据工程特点，按计价规定估算

◆施工过程：由建设单位掌握使用;扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。

(2)计日工

◇招标时，投标人填报单价

◆结算时，由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。

(3)总承包服务费

◆投标时，施工企业自主报价

◇发包人(招标人)根据总承包服务范围、计价规定，编入招标控制价

◆施工过程中，按签约合同价执行。

4.规费和税金

◆发包人/承包人均应按照国家，或省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算，不得作为竞争性费用。

三、建筑安装工程计价程序(考点8)

1.工程招标控制价的计价程序(发包人)

2.工程投标报价的计价程序(投标人)

3.竣工结算的计价程序

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