平顶山一级建造师考前培训

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一级建造师项目管理知识点： 施工专业分包合同的内容

一、工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务【重要】

(1)分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同(价格内容除外)供分包人查阅。分包人应全面了解总包合同的各项规定(价格内容除外)。

(2)项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务。

(3)承包人的工作

①向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地;

②组织分包人参加图纸会审，进行设计图纸交底;

③提供约定的设备和设施，并承担因此发生的费用;

④为分包人提供所要求的施工场地和通道等;

⑤负责整个施工场地的管理工作，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。

二、专业工程分包人的主要责任和义务【必会】

1.分包人对有关分包工程的责任

除合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任。

2.分包人与发包人的关系

(1)分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。

(2)未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。

(3)如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。

3.承包人指令

(1)就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令，分包人应执行承包人根据分包合同所发出的所有指令。

(2)分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。

4.分包人的工作

(1)按合同约定对分包工程进行设计(分包合同有约定时)、施工、竣工和保修;

(2)按照合同约定的时间，完成规定的设计内容，承包人承担相应费用;

(3)在合同约定时间内，向承包人提供年、季、月度进度计划及相应进度统计报表;

(4)在合同约定的时间内，向承包人提交详细施工组织设计;

(5)遵守管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担由此发生的费用(分包人责任造成的罚款除外);

(6)分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便;

(7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人应负责已完分包工程的成品保护工作。

三、合同价款及支付

1.分包工程合同价款可以采用固定价格、可调价格、成本加酬金。

2.分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。

3.合同价款的支付

(5)承包人应在收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内支付工程竣工结算价款，不按时支付，从第29天起按分包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。

四、禁止转包或再分包【重要】

(1)分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人，否则将被视为违约，并承担违约责任。

(2)分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。

(3)分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任。

【例题>单选】有关分包人与发包人的关系，正确的描述包括( )。

A.分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令

B.在某些情况下，分包人可以与发包人或工程师发生直接工作关系

C.分包人可以就有关工程指 令问题，直接致函发包人或工程师

D.当涉及质量问题时，发包人或工程师可以直接向分包人发出指令

【答案】A

【解析】分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程有关的指令。未经承包人允许，分包人不得以任何理由与发包人或工程师发生直接工作联系，分包人不得直接致函发包人或工程师，也不得直接接受发包人或工程师的指令。如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。

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