洛阳一级建造师学校

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一级建造师工程经济知识点：质量保证金的处理

一、承包人提供质量保证金的方式

◆三种，但原则上采用第一种：质量保证金保函;相应比例的工程款;其他。

二、质量保证金的扣留

◆三种，原则上采用第一种：支付进度款时，逐次扣留;竣工时，一次性扣留;其他。

三、质量保证金的退还

◆承包人提出申请(缺陷责任期满+认真履责);发包方应在接到承包人返还保证金申请后14天内核实+应当在核实后14天内返还;有争议，按约定的争议和纠纷解决程序处理。

四、保修

1.保修责任

◇工程保修期：合同约定+法律规定

2.修复费用(保修期内)

◆承包人原因，负责修复;发包人原因+，委托承包人修复，发包人承担修复的费用。

3.修复通知

◇发包人在使用过程中，发现已接收的工程存在缺陷或损坏的，应书面通知;口头通知的书面确认。

4.未能修复

承包人原因未能修复-发包人委托第三方

【真题>单选题】关于工程质量保证金的说法，正确的是(　)。

A.合同约定缺陷责任期终止后，发包人应按照合同中最终结清的相关规定，将剩余的质量保证金返还给承包人

B.在合同约定的缺陷责任期终止后，发包人退还剩余质量保证金，承包人不再承担质量保修责任

C.承包人未按照合同约定履行工程缺陷修复义务的，发包人有权从质量保证金中扣除用于各种缺陷修复的支出

D.扣留的质量保证金，应当首选相应比例的工程款

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是质量保证金的处理。根据有关规定，缺陷责任期满后，承包人仍承担质量保修义务(B有误);承包人应当按照合同约定，履行工程缺陷修复义务，但是自限于自身责任(C有误);扣留质量保证金时，应当首选相应比例的保函(D有误)。当然，目前(新教材)还应注意保证金的提供方式、扣留以及退还等。

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