建设部一级建造师课件

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一建工程法规1Z16 无效合同和效力待定合同的规定考点

1Z16 无效合同和效力待定合同的规定(一级建造师工程法规无效合同相关考点)

一、无效合同(一级建造师工程法规无效合同相关考点)

(一)无效合同的类型

《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无效：(一级建造师工程法规无效合同相关考点)

(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(3)以合法形式掩盖非法目的;

(4)损害社会公共利益;

(5)违反法律、行政法规的强制性规定。

(二)无效的免责条款

合同中的下列免责条款无效：

(1)造成对方人身伤害的;

(2)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

(三)建设工程无效施工合同的主要情形

(违反法律、行政法规的强制性规定)

(1)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

(3)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

(4)承包人非法转包、违法分包建设工程的行为无效。

(四)无效合同的法律后果

1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。

2、合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

3、合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

4、合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

(五)无效施工合同的工程款结算

1、验收合格

承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

2、验收不合格

按照以下情形分别处理：

(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;

(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

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