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一级建造师考试建设工程经济长期负债筹资相关考点

长期负债筹资

(一)长期借款

(借款期超过1年，一般用于构建固定资产和满足长期流动资金的需要)

1、企业取得长期借款的条件(一级建造师考试工程经济长期负债筹资相关考点)

(1)独立核算、自负盈亏、有法人资格

(2)经营方向和业务符合国家产业政策，借款用途属于银行规定的范围。

(3)借款企业具有一定的物资和财产保证，担保单位有相应的经济实力。

(4)具有偿还贷款的能力。

(5)财务管理和经济核算制度健全，资金使用效益和企业经济效益良好。

(6)在银行设有账户，办理结算。

2、长期借款的保护性条款

(1)一般性保护条款

(2)特殊性保护条款

① 贷款专用条款

② 不准企业投资于短期内不能收回资金的项目

③ 限制高级职员的薪金和奖金总额

④ 企业主要领导人在合同有效期内担任领导职务

⑤ 要求企业主要领导人购买人身保险等

3、长期借款的偿还方式

(1)定期支付利息，到期一次性偿还本金

(2)定期等额偿还

(3)平时逐期偿还小额本金及利息，期末偿还余下的大额部分

4、长期借款筹资的特点：(一级建造师考试工程经济长期负债筹资相关考点)

筹资速度快(相对于债券)，借款弹性大，借款成本较低;限制较多。(一级建造师考试工程经济长期负债筹资相关考点)

(二)长期债券筹资：

超过1年的公司债券，债券发行价格分平价、溢价、折价。债券的信用等级：A.A.A.-C(3等-9级);其特点是筹资对象广泛、市场大、成本高、风险大、限制较多。

(三)融资租赁

1、融资租赁的特点

(1)主要目的是融通资金。

(2)租赁期限长。

(3)出租方不提供维修和保养服务。

(4)租赁合同稳定。

(5)租赁期完成后，可退还，也可买下和续租。

2、融资租赁的优点

(1)融资与融物相结合，迅速获得资产;

(2)限制较少，较强的灵活性。

(3)降低设备引进成本。

(出租方具有较强的采购能力)

(4)租赁费中的利息、手续费以及融资租赁设备的折旧费均可在税前支付，可以减轻所得税负担

(承租人视融资租赁资产为自有固定资产)

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