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一级建造师考试建设工程经济设备更新分析知识点精要

设备更新分析

★知识点精要

1. 设备磨损的类型：有形磨损(物质磨损)和无形磨损(精神磨损、经济磨损)。

2. 有形和无形的异同要知道。看学教材56页，概念

3. 设备磨损的3种补偿方式。(补偿分布局补偿和完全补偿。设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新。大修理--更换;现代化改造--增添;更新--更换。)

4. 设备寿命的概念及分类(自然寿命、技术寿命、经济寿命)要掌握，主要是经济寿命。看P59页图

5. 设备更新方案的比选只有在静态下计算，比较简单，要掌握。看P60公式和图

6. 设备更新策略属于新增内容，有可能考试多选题。沉没成本是个很重要的概念，要理解掌握，会进行计算。(沉没成本=设备账面价值-当前市场价值)

7. 经济寿命的计算：估算设备的经济寿命的过程是：在已知设备现金流量的情况下，逐年计算出从寿命1年到N年全部试用期的年平均使用成本 ，从中找出年平均使用成本 的最小值及其所对应的年限，从而确定设备的经济寿命。

用低劣化值表示设备损耗的方法称为低劣化值法。

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