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一级建造师考试法规考点:无效合同和效力待定合同的规定

无效合同和效力待定合同的规定

1、无效合同：

(1)自始、绝对无效

(2)无效合同5类型―― 欺诈、胁迫――损害国家利益

恶意串通

以合法形式掩盖非法目的

损害社会公共利益

违反法律、行政法规的强制性规定

(3)免责条款无效――― 造成对方人身伤害的

因故意或重大过失造成对方财产损害的

(4)三个无效施工合同―― 无资质

借用资质

必须招标，而未招标或中标无效的

转包、违法分包

(5)无效合同的工程款――施工合同无效――验收合格――应支付工程款√

施工合同无效――验收不合格――修复后验收合格――应支付工程款√、修复费∈承包

修复后验收不合格――不付工程款×

2、可撤销合同：

(1)自始、相对无效――必须启动撤销权才无效

(2)可撤销合同3类型―― 重大误解(理解错误――较大损失)

订立时显失公平――订立时，利用优势或没有经验

欺诈、胁迫、乘人之危――损害个人利益

(3)撤销权消灭――1年没行使撤销权――知道或应当知道

放弃撤销权

3、效力待定合同：

(1)概念――成立后是否有效不确定，有权人追认则有效，不追认则无效

(2)效力待定合同的3个情形―― 限制民事行为能力人签订的合同

无权代理

无处分权人

2个例外――限制能力人――纯获益、与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同==有效，不用追认

表见代理、表见代表

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