建筑工程识图与计量陈江潮

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造价工程师考试考点-工程计价9

1. 固定资产投资估算的内容按照费用的性质划分，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费用、涨价预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税;其中，建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费直接形成实体固定资产，被称为工程费用;工程建设其他费用可分别形成无形资产、及其它资产，基本预备费、涨价预备费、建设期利息，在可行性研究阶段为简化计算，一并计入固定资产。固定资产投资方向调节税现已暂停征收;

2. 流动资金=流动资产-流动负债。其中流动资产主要考虑现金、应收帐款和存货;流动负债主要考虑应付帐款;

3. 固定资产投资静态投资部分的估算：单位生产能力估算法;C2=(C1/C2)Q2f，式中C1――已建类似项目的静态投资额;C2――拟建项目静态投资额;Q1――已建类似项目的生产能力;Q2――拟建类似项目生产能力;f――不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数;

4. 单位生产能力估算法误差罗大，应用时要注意以下几点：地方性;配套性;时间性;

5. 生产能力指数法又称指数估算法，C2=C1(Q2/Q1)x*f;式中x――生产能力指数;

6. 系数估算法也称为因子估算法，分为设备系数法;主体专业系数法;朗格系数法;比例估算法;指标估算法;

7. 建设投资动态部分主要包括价格变动可能增加的投资额、建设期利息两部分;如果是涉外项目还应计算汇率的影响;

8. 流动资金一般采用分项详细估算法：流动资金=流动资产-流动负债;流动资产=应收帐款+存货+现金;流动负债=应付帐款

9. 周转次数=360/流动资金最低周转天数;应收帐款=年销售收入/应收帐款周转次数;存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品;外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数;在产品=(年外购原材料、燃料+年工资福利费+年修理费+年其他制造费)/在产品周转次数;产成品=年经营成本/产成品周转次数;

10. 项目流动资金中的现金是指货币资金，包括企业库存现金和银行存款;现金需要量=(年工资福利费+年其他费用)/现金周转次数;

11. 流动负债只考虑应付帐款一项。应付帐款=(年外购原材料+年外购燃料)/应付帐款周转次数;

12. 财务基础数据测算的内容：项目总投资及其资金来源和筹措;生产成本费用;销售收入与税金;销售利润的形成与分配;贷款还本付息测算;

13. 生产成本费用是指项目生产运营支出的各种费用;按成本与生产过程的关系分为制造成本和期间费用;按成本与产量的关系，分为固定成本和可变成本;按财务评价的特定要求分为总成本费用和经营成本;

14. 总成本费用包括产品制造成本、期间费用;

15. 产品制造费用由直接费用和制造费用组成;期间费用包括管理费用、财务费用、销售费用;期间费用不计入成本;直接费用由直接材料、直接工资及福利费、其他直接支出组成;直接费用直接计入成本;

16. 销售收入的估算：确定销售量;确定产品的销售价格;确定销售收入;

17. 还本付息的资金来源：归还借款的利息;固定资产折旧;无形资产摊销费;和其他还款资金来源;

18. 国外借款的还款方式：等额还本付息;等额还本、利息照付;

19. 财务评价的作用：考虑项目财务盈利能力;用于制定适宜的资金规划;为协调企业利益与国家利益提供依据;

20. 财务评价的内容：财务盈利能力评价主要考察投资项目的盈利水平;为此目的，需编制全部现金流量表、自有资金现金流量表和损益表三个基本财务报表;计算财务内部收益率、净现值、投资回收期、投资收益率等指标;偿债能力分析主要编制资金来源与运用表、资产负债表;

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