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造价师案例分析精讲班讲义：建设项目财务分析评价

第三节 建设项目财务分析评价

一、 复杂问题简单化---------不科学的摆地摊理论(专业问题生活化)

1、 某人雇佣 摆地摊， 拿出元购买和加工小零件(原燃料动力费)，要给雇佣的2人发工资100元(人工费)，摆一天摊，全部卖出，营业收入元。毛利500元(利润总额)，

2、 假如以上要摆摊，城管要收100元的管理费(销售税金及附加费)，利润总额变成400元。

3、 假如以上要摆摊，需要买个三轮车，花了500元(固定资产投资)，总共用了5天，被城管没收，平均每天100元(固定资产折旧)。利润总额由400变成300元。

4、 假如以上摆地摊，还买了一个 位置，花了500元(无形资产)，总共用了5天，平均每天100元(无形资产摊销)。利润总额由300变成200元。

5、 工商税务要收50元的税(所得税)，剩下的利润为150元(税后利润，也叫净利润)。

5、利润计算过程：

(1)总成本=(拿出元购买和加工小零件(原燃料动力费))+100(雇佣的2人发工资100元)+100(三轮车平均每天100元：固定资产折旧)+100(广告位置平均每天100元：无形资产摊销) +0(利息支出，本例中暂时没有)

=元

(2)利润的计算

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