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造价师造价管理知识点练习：费用效果分析

对于效益和费用可以货币化的项目应采用上述经济费用效益分析方法。

对于效益难于货币化的项目，应采用费用效果分析方法。

对于效益和费用均难于量化的项目，应进行定性经济费用效益分析。

资本金现金流量表是从投资方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发，以投资方案资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，用以计算资本金财务内部收益率，反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力，用以比选融资方案，为投资者投资决策、融资决策提供依据。

1.投资决策阶段

投资决策阶段是限额设计的关键。(P296下)

应在多方案技术经济分析和评价后确定最终方案，提高投资估算的准确度，合理确定设计限额目标。(P296下)

2.初步设计阶段

需要依据最终确定的可行性研究方案和投资估算，将设计概算控制在批准的投资估算内。(P297上)

3.施工图设计阶段

是设计单位的最终成果文件，应按照批准的初步设计方案进行限额设计，施工图预算需控制在批准的设计概算范围内。

限额设计可分为目标制定、目标分解、目标推进和成果评价四个阶段。

(1)目标制定。限额设计的目标包括：造价目标、质量目标、进度目标、安全目标及环境目标。(P297中)

(2)目标分解。层层目标分解和限额设计，实现对投资限额的有效控制。(P297中)

限额设计的实施程序

(3)目标推进。目标推进通常包括限额初步设计和限额施工图设计两个阶段。(P297中)

(4)成果评价。成果评价是目标管理的总结阶段。

【注意】当考虑建设工程全寿命期成本时，按照限额要求设计出的方案可能不一定具有最佳的经济性，此时亦可考虑突破原有限额，重新选择设计方案。

指标体系应包括以下内容：(P299上)

(1)使用价值指标，工程项目满足需要程度(功能)的指标;

(2)反映创造使用价值所消耗的社会劳动消耗量的指标;

(3)其他指标。

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