财务报表中的资产和负债项目怎么看？

为了便于报表使用者的理解和使用，财务报表中的资产项目和负债项目性质及其流动性分类都必须一目了然、准确无误。这也是会计考试中的一个重要知识点。如财务报表中的应收账款必为流动资产，而不能混杂实为预收款项的负债内容;长期借款必为非流动负债，而不能混杂实为流动负债的部分。总之，财务报表中的项目列示必须恰如其分，应能准确体现其原定的经济内涵，而不能似是而非、张冠李戴。

如果日常核算为减少科目设置，采用了双重性质账户，即同一账户下既有资产核算内容，又有负债核算内容，在报表中就必须考虑做重分类调整，分别反映资产和负债的内容，而不能将资产和负债进行冲抵反映。

材料

我国财政部2014年1月26日发布《企业会计准则第30号——财务报表列报》。其中第十六条规定，资产和负债应当分别流动资产和非流动资产、流动负债和非流动负债列示。

第十七条规定，资产满足下列条件之一的，应当归类为流动资产：

(1)预计在一个正常营业周期中变现、出售或耗用

(2)主要为交易目的而持有

(3)预计在资产负债表日起一年内变现

(4)自资产负债表日起一年内，交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。

第十九条规定，负债满足下列条件之一的，应当归类为流动负债：

(1)预计在一个正常营业周期中清偿

(2)主要为交易目的而持有

(3)自资产负债表日起一年内到期应予以清偿

(4)企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表日后一年以上。

问题一

房产的单位价值高，建造周期长，可使用寿命更长。企业是否应将所有房产都作为固定资产核算，并在财务报表中将其列为非流动资产?

【解答】出租使用的房产为“投资性房地产”，自用房为“固定资产”，不满足以上划分为流动资产的任一项条件，因此为非流动资产。但预计在超过一年的一个正常营业周期内变现、出售或耗用，主要为交易目的而持有的房产，比如房地产企业的商品房，同时满足流动资产的两项条件，应作为流动资产中的存货“开发产品”反映。

此外，长期建造合同形成的代建房产为“工程施工”，尽管建造期长于一年，但满足一个营业周期内变现、主要为交易目的而持有的流动资产特征，是存货性质的流动资产，对亏损合同中的预计亏损需要计提存货跌价准备。

问题二

一年期以上的定期存单和遭到冻结的银行存款，还是流动资产吗?所有材料均为流动资产吗?

【解答】在一般情况下，银行存款存取自由，一年内办理提现或转账支付不受任何限制，满足流动资产的第四项条件，即为“自资产负债表日起一年内，交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物”。但期限超过一年的定期存款，如果管理层具有明确的将其持有至到期的意图，即投资于该定期存款的目的是获取较高的利息收益，而不是作为流动性管理工具使用，并且公司确实有足够的财务能力，能够保证在存续期限内不用提前变现这部分定期存款以满足支付需求的，不满足流动资产的全部条件，应作为一项长期应收款或其他非流动资产。

与此相似的是，遭到冻结的银行存款，也因受限而失去流动性，成为非流动资产;材料中的特种储备物资需要留作长期储备，工程物资用于长期资产建造，均不能迅速变现、出售或耗用，属于非流动资产。