公维金每个月都要交吗

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公维金每个月都要交吗？

对，维修基金是为修理或更换小区的公共设施设立的，现在应该在当地不动产去交，多层50高层70一平。

商品房公维金什么时候交？

一般是在商品房入伙前，按购房金额的2%一次交清。

什么是公维金？

公维金，其实并不是一个新的概念，安徽省早在1999年就已经开始了征收，只不过这种征收很少引发普通购房人的注意罢了。

先来看一看公维金及相关的定义：房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

安徽省早在1999年就已经设立了物业专项维修资金，标准是商品房一直按照购房款总价的2%-3%收取物业专项维修资金，但是当时这笔款项并没有直接加在购房人的头上，而是收在了开发商的头上。本世纪初期曾买过房子的人，有一部分或许会有这样一个印象--开发商已经为房屋交过养老金了。然而这些早期由开发商缴纳的房屋维修基金，最终却没有用在房屋本身上。前几年新华新村的业主为了小区下水道的问题曾经想动用过这笔钱，可却被告知，这笔钱早就另有他用了。

2003年，当《物业管理条例》被很多人认知的时候，一个隐含其中的信息却被很多人忽略了，那就是物业专项维修资金的确定：第54条：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

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