税法关于物管费和房租的比例标准是怎样的

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税法关于物管费和房租的比例标准是怎样的？

答：都是主营业务收入

分别入不同的二级科目就行：

主营业务收入--房屋租金

主营业务收入--物业管理费

租入时：属于公司经营成本，入主营业务成本

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。"

据此，业主出租房屋时应与承租人在合同中明确物业管理费的交纳人。

违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

【物管费和房租比例标准的相关问题】：

物业管理费等于房屋租金吗？

答：物业管理费不等于房租租金；

房屋租金是租金；

物业管理费：是指垃圾处理费，停车费，本体维修金，管理费，电梯费按照情况而定。

房租缴的是营业税和房产税，营业税是5%；

另外还有附加的城建税；

房产税则是12%；

而物业管理费交的是营业税和各种附加。

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