购房专票发票可以抵扣吗

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购房专票发票可以抵扣吗

可以。

购房发票有什么用呢？

专用发票是"增值税专用发票"的简称。用于销售应缴纳增值税的货物时所开具的发票。我国实施《中华人民共和国增值税暂行条例》后，为确保属于价外税的增值税凭发票注明税款抵扣制度的实施而印发，供企业使用。纳税人销售货物或应税劳务，应向购买方开具增值税专用发票，并分别注明销售额和销项税额。专用发票作为扣款凭证使用的，仅限于购销双方均为增值税的一般纳税人。作为专用发票的一种，购房发票有什么用呢？我们可以详细参见发票的作用。

专用发票，海运条例术语，是指由国家税务总局批准统一印制的票据，它是证明付款人向国际船舶运输经营者或者其代理人、无船承运业务经营者或者其代理人支付运费或者其他相关费用的凭证，包括《国际海运业运输专用发票》和《国际海运业船舶代理专用发票》。

发票是指购销商品，提供或者接受劳务和其他经营活动中，开具、收取的收付凭证。由税务机关统一印制、发放和管理，纳税人根据经营范围向税务机关领购相关发票。发票是记录经营活动的一种原始证明；发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段；发票是税务稽查的重要依据；发票是维护社会秩序的重要工具

1、发票是记录经营活动的一种原始证明。由于发票上载明的经济事项较为完整，既有填制单位印章，又有经办人签章，还有监制机关、字轨号码、发票代码等，具有法律证明效力。它为工商部门检查经济合同，处理合同纠纷，法院裁定民事诉讼，消费者向销货方要求调换、退货、修理商品，公安机关核发车船牌照，保险公司理赔等，提供了重要依据。所以消费者个人养成主动索取发票的习惯是维护自身合法权益的保障。

2、发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段。发票是会计核算的原始凭证，正确地填制发票是正确地进行会计核算的基础。只有填制合法、真实的发票，会计核算资料才会真实可信，会计核算质量才有可靠的保证，提供的会计信息才会准确、完整。

3、发票是税务稽查的重要依据。发票一经开具，票面上便载明征税对象的名称、数量、金额，为计税基数提供了原始可靠的依据；发票还为计算应税所得额、应税财产提供必备资料。离开了发票，要准确计算应纳税额是不可能的，所以税务稽查往往从发票检查入手。

4、发票是维护社会秩序的重要工具。发票具有证明作用，在一定条件下又有合同的性质。多年来的实践证明，各类发票违法行为，不仅与偷税骗税有关，还与社会秩序的诸多方面，如投机倒把、贪污受贿、走私贩私等案件关系甚大。发票这一道防线一松，将为经济领域的违法犯罪打开方便之门。所以，管好发票，不仅是税务机关自身的责任，也是整个社会的工作。

营改增后发票抵扣有讲究 不能抵扣也建议拿专票

个人出租房可开增值税发票

企业购买礼品发放给员工，取得的增值税专用发票能否用于进项税额抵扣？

据悉，用于集体福利或个人消费的购进货物、购进的旅客运输服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务，取得了抵扣凭证，不得抵扣进项。虽然一些费用不能用于增值税进项抵扣，但作为企业成本，相关票据可在企业所得税中扣除。

市民黄先生说，他的房产租给企业办公，能否开增值税发票？税务人员表示，个人可以申请代开增值税专票，是营改增后的又一税收红利突破--从个人取得或租到不动产和从小规模纳税人取得货物和服务，可到窗口申请代开增值税专用发票进行抵扣，如因不知个人可申请代开专用发票而只开了普通发票，可作废后重开。

不能抵扣也建议拿专票

除了普通发票不能用于抵扣，小规模纳税人按简易征收方法计税，直接将应纳税所得额按相应征收率纳税，比如年营业额不足500万元的酒店类小规模纳税人的征收率为3%，但小规模纳税人不可以抵扣进项税款。基于此，一些中小企业说："既然不能抵扣，是否不需要取得专用发票？"

"就算目前进项因用简易计税、免征增值税、个人消费、集体福利不能抵扣，企业最好要取得专票，以后用途发生变化后才能继续抵扣。"闽清县国税局政策法规科相关负责人提醒，按规定不得抵扣且未抵扣进项税额的固定资产、无形资产、不动产，发生用途改变，用于允许抵扣进项税额的应税项目，可在用途改变的次月按规定公式计算可以抵扣的进项税额。

购房专票发票可以抵扣吗？满足条件是可以抵扣的，一、要取得增值税专用发票，二、不能用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费，其中涉及的不动产，仅指专用于上述项目的不动产。