如何把项目变成资产

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如何把项目变成资产？

在建工程已完工(达到预定可使用状态)可以转入固定资产：

借：固定资产

贷：在建工程

在建工程在未转入固定资产前可以出租，如果出租应转入“投资性房地产”会计科目：

借：投资性房地产

贷：在建工程

如果就在在建工程出租，租金收入可冲减在建工程成本。

在建工程在什么时间可以转为固定资产？

1、在在建工程达到预定可使用状态时即应转固定资产

2、按全部已发生的在建工程金额并按工程项目预计完工将要发生的金额(由工程项目人员提供)预转固。

在建工程转入固定资产的时间按照会计准则规定，所建造的固定资产已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按暂估价值转入固定产，并按有关计提固定资产折旧的规定，计提固定资产折旧。

待办理竣工决算手续后再调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。

另外，在建工程中很多原始凭证都是收据或“白条”，不能入账，更不能计提折旧。相应的变通方法最好是去税务部门开一张劳务发票，作为劳务费计入该工程成本，这样既能入账，又能计提折旧了。

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