固定资产中关于土地使用权的处理

发表于：2021-06-09 10:01:38
分类：会计实务

固定资产中关于土地使用权的处理，财务人员经常会遇到此类问题，下面由数豆子为大家整理相关内容，一起来看看吧。

固定资产中关于土地使用权的处理

根据我国企业会计准则规定，企业自用的土地使用权应确认为无形资产。自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别确认为无形资产和固定资产。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部确认为固定资产。房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权确认为存货。用于赚取租金或资本增值的土地使用权，应确认为投资性房地产。

编制财务报表时，房地产开发企业持有的用于建造对外出售的房屋建筑物的土地使用权在“存货”项目中列示；企业用于赚取租金或资本增值的土地使用权在“投资性房地产”项目中列示；外购土地及建筑物支付的价款难以在建筑物与土地使用权之间合理分配的，在“固定资产”项目中列示；自用土地使用权在“无形资产”项目中列示。

综上所述，对于土地使用权，我国企业是按照持有目的或用途不同进行分类核算的。

在建工程中的土地使用权摊销可以入固定资产吗？

在建工程中的土地使用权摊销不可以入固定资产。土地使用权计入到”无形资产“和”长期待销费用“科目。

《企业会计准则第6号----无形资产》应用指南规定：“企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。”新《企业会计准则》附录也规定，“无形资产”科目用来“核算企业持有的无形资产成本，包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等。”

固定资产中关于土地使用权的处理怎么做？整体上来说，其实企业的固定资产中的关于土地使用权的划分主要是来源于企业外购土地用于建造对外出售的房屋建筑物时，使用权应当作为存货计入固定资产核销，不然都是按照无形资产进行核实并摊销的。关于土地使用权的会计知识都可以来数豆子网进行学习。

固定资产中关于土地使用权的处理

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