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产权出典和承典怎么理解?
出典一般是房屋出典,是指承典人支付房屋典价而占有、使用出典人的房屋,出典人于典期届满时,返还典价赎回房屋或者不回赎而丧失房屋所有权的法律制度.房屋出典具有如下法律特征:
1、房屋出典是"房不计租、钱不计息"的互利、有偿法律关系.在房屋出典中,承典人占有使用出典的房屋而不交纳租金;出典人取得、使用承典人的金钱,而不支付利息.但出典人交付房屋须以承典人支付典价为前提,因而双方这种法律关系又是双务、有偿的.
2、房屋出典受典期限制,典期届满前出典人并不丧失房屋所有权,承典人只能取得房屋典权【用益物权】.
出典,和承典是对应的,比如我将房屋典当给典当行,我是出典人,典当行是承典人.
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卖房增值税如何计算
首先,我们需要了解增值税的基本计算公式:增值税=增值额×适用税率。其中,增值额指的是卖房的价格减去购房时的成本。适用税率的具体值受到国家政策的影响,当前房地产行业适用税
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钢材加工成本人工费和材料的比例
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三金一费的相关具体入账方法
基础金是投资者添加到账户中的开始资金。其入账方式分为两种,一是通过线上银行转账实现自动入账,二是通过线下汇款,需要手动填写汇款单并由银行进行入账确认。保证金是进入交
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2种异常情况下现金余额的处理方式
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房产承典人是什么意思
房产税纳税人是负有缴纳房产税义务的单位与个人。财产出典者为出典人,对方即为承典人。按现行房产税暂行条例规定,产权出典者,房产税由承典人缴纳,承典人不在房屋所在地的,则由房屋代管人或
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出典闲置房产怎么缴纳房产税
出典闲置房产怎么缴纳房产税,关于房产税的问题一直是各位会计们关注的,本文数豆子为大家整理了相关内容,一起来看看。房产税暂行条例规定,以房产出典的,房产税由承典人缴纳。承典人不