-
房地产企业根据什么预缴所得税,如何账务处理?
房地产企业预缴所得税会计处理《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》【国税发[2006]31号】,关于未完工开发产品的税务处理问题中明确:开发企业开发、建造的住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品,在其未完工前采取预售方式销售的,其预售收入先按预计计税毛利率分季【或月】计算出当期毛利额,扣除相关的期间费用、营业税金及附加后再计入当期应纳税所得额,待开发产品结算计税成本后再行调整.房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税.
可作如下会计分录,借"应交税费--应交所得税",贷"银行存款".房地产开发产品完工后,企业应及时计算已实现的收入,同时按规定结转成本,经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中,借"所得税",贷"应交税费--应交所得税". 计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时,借"所得税",贷"应交税费--应交所得税".计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时,借"应交税费--应交所得税",贷"银行存款".对未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税反映在应交税费栏,用负数表示.
若房地产企业在核算所得税按照可抵扣暂时性差异来确认对未来期间应纳所得税金额的影响,笔者认为对预缴的所得税确认为递延所得税资产,并使用"递延税款-预售房预缴所得税"科目,缴纳时同上,只是在年终对未达到收入确认条件的预收账款对应的已上缴的所得税,从"应交税费--应交所得税"科目转入"递延税款-预售房预缴所得税"科目,反映在资产负债表中资产类科目中的"递延税款"的借方.会计分录如下,借"递延税款--预售房预缴所得税",贷"应交税费--应交所得税".
- 上一篇:公司缴纳农民工保证金会计分录
- 下一篇:个人向企业借贷还利息如何做账
-
专项资金购买设备账务处理
(2)公司银行账户资金不足借:应收账款-X公司(1)银行划付贴现人银行账户资金借:应收账款-X公C、自行建造(1)购买工程物资借:工程物资(含增值税)贷:库存商品&hell
-
工会经费如何进行账务处理分录
通过题干可知,工会经费为2000000元,因此工会经费为:甲企业月工资总额为200万元,计提2%的工会经费后,其中40%需要上缴上级工会,而剩下的60%需要划拨企业工会,试进行
-
销售商品会计分录(在某一时段内完成的商品销售收入的账务处理)
增量成本:例如销售佣金,预期可通过未来的相关服务收入予以补偿,该销售佣金(即增量成本)应在发生时确认为一项资产,即合同取得成本。对于在某一时段内履行的履约义务,企业应当在该时段内按
-
自产自用交增值税吗 怎么做账务处理
自产自用是否交增值税?可以分不同情况进行处理。假设企业生产的货物是用在连续生产应税货物上的,则不用交纳增值税。假设企业生产的货物用在非应税项目上,则需要交纳增值税,应当视同销售
-
电子税务局增值税预缴税款如何操作申报
第一步:在申报清册中,选择“申报表名:增值税预缴税款”,点击【填写】,打开申报表。第三步:【增值税预缴税款表】填写完毕后,点击上方【选择报表】按钮继续填写【增值税预缴税款附加税费表
-
购买金税盘账务处理怎么做
购买金税盘账务处理怎么做?购买税控系统专用设备【注,增值税防伪税控系统的专用设备包括金税卡、IC卡、读卡器或金税盘和报税盘】,计入固定资产科目.按规定抵减的增值税应纳
-
微信平台的收入再提到银行账户怎么账务处理
微信平台的收入再提到银行账户怎么账务处理,一起来看看数豆子为大家整理的内容。微信平台的收入再提到银行账户怎么账务处理微信转账存在的涉税风险1、增值税方面的风险(1)无法作为进项
-
城乡居民死亡后退个人账户怎么做账务处理
城乡居民死亡后退个人账户怎么做账务处理,数豆子为大家整理相关内容如下。城乡居民死亡后退个人账户怎么做账务处理账务处理是什么意思?账务处理是指从审核原始凭证、编制记账凭证开始,
-
建筑企业未在异地预缴税款,还可以开票吗
建筑企业未在异地预缴税款,还可以开票吗,经常有小伙伴遇到这个问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。可以开发票。建筑企业跨地区作业,开具增值税发票后应该在项目所在
-
建筑企业取得分包发票账务处理.
建筑企业取得分包发票账务处理.,在会计行业经常会遇到此类问题,下面由数豆子为大家整理相关内容,一起来看看吧。收到分包放发票时:借:工程施工--xxx分项工程贷:应付账款--xxx工